aria_tehran
کاربر ويژه
اهواز
الان هم دماش33+!!!!!!!!!!
یعنی دقیقا مثل تابستون تهران
الان هم دماش33+!!!!!!!!!!
یعنی دقیقا مثل تابستون تهران
مباحث عمومی هواشناسی
- شروع کننده موضوع Amir Mohsen
- تاریخ شروع
- وضعیت
aria_tehran
کاربر ويژه
دوباره برف...
تبریز
اردبیل
تبریز
اردبیل
ali.doosti
کاربر ويژه
هوا چقدر خوبه!نیمه ابری که هست خورشید اذیت نمی کنه!فکر میکردم خیلی گرم تر شه...
mehrdad_teh
متخصص بخش هواشناسی
کد خبر:۴۳۱۱۷۸۱
تاریخ انتشار: ۲۴ اسفند ۱۳۹۱ - ۱۴:۵۱
mehrdad_teh
متخصص بخش هواشناسی
کد خبر:۴۳۱۱۳۵۴
تاریخ انتشار: ۲۴ اسفند ۱۳۹۱ - ۱۲:۴۲در "هفته آخرسال " سامانه بارشی جدیدی از غرب وارد کشور می شود که ابتدا شمال غرب، غرب و به تدریج سواحل جنوبی دریای خزر و ارتفاعات البرز را تحت تاثیر بارش باران قرار می دهد.
به گزارش خبرنگار اقتصادي باشگاه خبرنگاران از "سازمان هواشناسي کشور"، امروز "پنج شنبه 24 اسفند ماه 91" ، براساس تحلیل نقشه هاي پيش يابي "هواشناسي" بارش پراکنده باران درسواحل جنوبي درياي خزر سبب "کاهش دما" 10 درجه اي می شود اما از روز شنبه "افزایش دما" در این مناطق دور از انتظار نیست.
براساس اين گزارش، در ارتفاعات البرز و شمال شرق و فردا در شمال شرق و شرق کشور بارش های پراکنده پیش بینی می شود و همچنین امروز در برخي مناطق شمال غرب و ارتفاعات البرز بارش پراکنده و "وزش باد" رخ مي دهد..
از بعداز ظهر روز یکشنبه "سامانه بارشی" جدیدی از غرب وارد کشور می شود که ابتدا شمال غرب، غرب و به تدریج سواحل جنوبی دریای خزر و ارتفاعات البرز را تحت تاثیر بارش باران قرار می دهد.
گفتني است ،وضعيت آب و هواي استان هاي "تهران" و "البرز" امروز، کمی ابری در بعضی ساعات نیمه ابری در ارتفاعات بارش پراکنده و گاهی وزش باد، پيش بيني مي شود.
آخرین ویرایش:
mehrdad_teh
متخصص بخش هواشناسی
کد خبر:۴۳۱۱۱۴۰
تاریخ انتشار: ۲۴ اسفند ۱۳۹۱ - ۱۰:۱۷نرخ‌های در نظر گرفته شده برای اجاره روزانه ویلا در تعطیلات نوروز ۹۲ در شهرهای توریستی دو استان شمالی کشور تقریبا با اجاره ماهانه آپارتمان مسکونی در تهران برابری می‌کند.
به گزارش گروه بازار باشگاه خبرنگاران؛از اوضاع بازار ویلاهای شمال حاکی است: در شهرهایی که بیشترین مسافرت‌های نوروزی به آنجا صورت می‌گیرد، نرخ اجاره ویلا برای نوروز ۹۲ بین ۳۵ تا ۱۰۰ درصد نسبت به نوروز ۹۱ افزایش پیدا کرده است، طوری که در یکی از توریستی‌ترین شهرهای شمالی – نمک آبرود – اجاره هر شب ویلا یک میلیون تومان اعلام شده است.
دلالان ویلا می‌گویند: از یک ماه پیش رزرو ویلا توسط تهرانی‌ها و برخی شرکت‌های دولتی برای کارمندان شان انجام شده است.
این دلالان همچنین تعطیلات نوروز پیش رو را روزهای پررونقی برای فروش ویلا ارزیابی و پیش‌بینی می‌کنند: بخشی از نقدینگی آزاد شده از فروش سکه و دلار در هفته‌های اخیر، برای خرید ویلا در عید ۹۲، صرف خواهد شد.
حجم خرید و فروش زمین‌های کشاورزی در اکثر شهرهای توریستی شمال با هدف تبدیل این نوع زمین‌ها به بافت مسکونی طی چند سال اخیر ، حاکی از این موضوع است که نسبت به سابق به تعداد متقاضیان خرید ویلا افزوده شده است، البته متقاضیانی که قدرت مالی کافی برای خرید یک ویلای استاندارد را ندارند.
اگرچه ساخت و ساز املاک مسکونی در زمین‌های کشاورزی خلاف قانون است، اما به هرحال معامله‌ای است که هر روز صورت می‌گیرد.
با توجه به شواهد موجود هر ساله در بازار معاملات و قراردادهای مسکن در شهرهای توریستی و گردشگری شمال، تقریبا یک ماه باقیمانده به شروع تعطیلات نوروز بازار مسکن در این شهرها به خصوص از لحاظ اجاره ویلا پر رونق می‌شود.
بسیاری از مشاوران املاک فعال در استان مازندران اظهار می‌کنند که اغلب مشتریانشان برای ایام عید از یک ماه قبل ویلای مورد نظرشان را رزرو می‌کنند.
از طرف دیگر عده‌ای از بنگاهداران هم معتقد هستند که بازار خرید و فروش ویلا در اسفند و فروردین ماه به صفر می‌رسد؛ چراکه خریداران می‌دانند در این دو ماه اوج گرانفروشی فروشنده‌ها است؛ اما از سوی دیگر برخی از فعالان بازار مسکن هم براین باورند که عده‌ای از متقاضیان خرید ویلا تعطیلات نوروز را فرصتی مناسب برای جست‌وجوی ویلای مورد نظر به منظور خرید ارزیابی می‌کنند.
همچنین اعلام نرخ‌های سلیقه‌ای اجاره بها تنها مختص بازار مسکن شهرهای بزرگ از جمله تهران نیست بلکه دلالان ویلا در شهرهای توریستی تاکید می‌کنند: نرخ‌های اجاره حتی برای اجاره یک روز ویلا سلیقه‌ای و بدون حساب و کتاب است.
نگاه موجران به ظاهر متقاضیان
چند مدتی است که بازار مسکن سیسنگان از رونق بسیار خوبی برخوردار است به طوری که در زمین‌های کشاورزی، شهرک‌های مسکونی ساخت و ساز می‌شود. در حال حاضر ویلاسازی در این شهر بسیار پر طرفدار است.
بنگاهداری در شهر سیسنگان معتقد است که در ایام نوروز وضعیت اجاره ویلا نسبت به خرید و فروش آن، رونق دارد.
ترک تبار در این رابطه خاطر نشان کرد: عده‌ای از مالکان ارزش ویلا یا واحد اجاره‌ای خود را بر اساس ظاهر متقاضی محاسبه می‌کنند با این حساب نرخ‌های اجاره بر حسب حساب و کتاب تعیین نمی‌شود. وی تاکید کرد: ناگفته نماند که قسمت اعظمی از کسب و کار ساکنان شهرهای توریستی همچون سیسنگان از طریق اجاره ویلاهایشان تامین می‌شود.
اغلب ویلاها اکنون در رزرو هستند
برخی از مشاوران املاک در شهرهای پر مخاطب شمال کشور خبر از رزرو ویلا یا سوئیت‌ها از یک ماه قبل را می‌دهند.
در همین رابطه دلالی در شهر رامسر تصریح کرد: اکثر ویلاها از یک ماه پیش به حالت رزرو در آمده‌اند، چراکه این دسته از متقاضیان نزدیک به ۵۰ درصد مبلغ اجاره را پیش پرداخت کرده‌اند و حتی برخی از ارگان‌ها برای کارمندانشان تعدادی ویلا را اجاره می‌کنند.
حسنی فر خاطرنشان کرد: به همین خاطر در ایام عید عرضه ویلا کم می‌شود نه اینکه احتکار شود. وی نسبت به وضعیت خرید و فروش ویلا در تعطیلات عید خوش بین است چراکه معتقد است نوسانات بازار ارز و طلا طی چند ماه اخیر به تعداد خریداران ویلا افزوده است.
فروش ویلای ۱۷۰ میلیونی تا ۴میلیاردی در نمک آبرود
نمک آبرود یکی از جاذبه‌های توریستی است که منحنی نوسان قیمت ویلا و واحدهای مسکونی در این شهر به وضوح قابل رویت است. باقرپور، بنگاهداری در نمک آبرود به «دنیای اقتصاد» گفت: ویلایی که اوایل سال گذشته ۲۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده بود حال به ۵۰۰ میلیون تومان رسیده است. ارزش زمین، گرانی مصالح و دستمزد کارگر تاثیرگذار بر قیمت فروش است، اما در نهایت سلیقه مالک است که قیمت فروش را تعیین می‌کند.
وی به مساله گرانی فروش ویلا تاکید کرد و افزود: به نظر می‌رسد به محض ورود مسافران به بازار، ویلاهای اجاره‌ای و فروش زمین رونق می‌گیرد.
ایام عید ، اوج گرانی ویلا در شهرهای توریستی
مشاوران املاکی که خرید و فروش ویلا را بر عهده دارند ، خودشان به این مساله کاملا واقف هستند که در تعطیلات عید به دلیل تقاضای زیاد در بازار، قیمت فروش ویلاها به صورت کاذب افزایش می‌یابد. به همین خاطر میزان معاملات فروش در این چند هفته به حداقل نزول می‌کند، اما در ازای این مساله استقبال خوبی از بازار اجاره ویلا یا واحد مسکونی صورت می‌گیرد.مشاور املاکی در شهر کلاردشت اعلام کرد: افرادی که ویلاهای خود را اجاره می‌دهند از این طریق خرج و مخارج زندگی خود را تامین می‌کنند و به میزان احتیاجشان نرخ اجاره تعیین می‌کنند و هیچ ارگانی هم نظارت بر نرخ‌های پیشنهادی اجاره ندارد.
عمده موجران، زوج‌های جوان هستند
زوج‌های جوان در شهرهای شمال کشور که مورد توجه مسافران نوروزی قرار می‌گیرد، بخشی از مشکلات مالی خود را از راه اجاره واحدشان به متقاضیان جبران می‌کنند.
مشاور املاکی در رویان شهر تاکید کرد: از یک ماه گذشته بازار خرید و فروش ویلا با رشد متقاضی رو به رو شده است.
رونق همیشگی بازار شب عید در شهرهای توریستی
یک مشاور املاکی در نوشهر تصریح کرد: به طور کلی کاسبی در بازار مسکن در ایام عید باب میل همه ساکنان شهرهای شمالی توریستی است از سوپرمارکت‌ها گرفته تا ساکنان شهر.
وی عنوان کرد: افزایش قیمت حامل‌های انرژی و مایحتاج زندگی باعث شده تا نرخ‌های اجاره و فروش ویلاها افزایش پیدا کند.
فرخی گفت: برای مثال ویلایی که ۱۷۰ میلیون تومان ارزش داشت در حال حاضر با قیمت ۲۷۰ میلیون تومان به خریدار تحویل داده می‌شود.
گزارش «دنیای اقتصاد»
aria_tehran
کاربر ويژه
تهران هم تاریک شده...
به امید رگبار و رعدوبرق
به امید رگبار و رعدوبرق
aria_tehran
کاربر ويژه
محمد بجنورد
کاربر ويژه
سلام بر دوستان عزیز
خوبید?اومدم علی ابادکتول و اینترنت ندارم.الان هم با گوشی داییم اومدم و نمیتونم پست هاتونو لایک کنم.چه خبرا دوستان?
امروز که هوا خیلی خوب بود اینجا و الان هم ابریه و باد سردی هم میوزه ولی بنظر میرسه یکشنبه اینجا جهنم خواهد شد!!!!!!!فورکا دمای 32درجه رو واسه گرگان پیش بینی کرده!!
خوبید?اومدم علی ابادکتول و اینترنت ندارم.الان هم با گوشی داییم اومدم و نمیتونم پست هاتونو لایک کنم.چه خبرا دوستان?
امروز که هوا خیلی خوب بود اینجا و الان هم ابریه و باد سردی هم میوزه ولی بنظر میرسه یکشنبه اینجا جهنم خواهد شد!!!!!!!فورکا دمای 32درجه رو واسه گرگان پیش بینی کرده!!
mehrdad_teh
متخصص بخش هواشناسی
mehrdad_teh
متخصص بخش هواشناسی
کد خبر:۴۳۱۱۴۲۳
تاریخ انتشار: ۲۴ اسفند ۱۳۹۱ - ۱۴:۰۷محورهای مسدود امروز اعلام شد.
به گزارش خبرنگار اقتصادي باشگاه خبرنگاران از مرکز مديريت راههاي کشور، امروز " پنج شنبه 24 اسفندماه 91"، محور شمشك به ديزين، فقط حدفاصل پاركينگ بالا تا پايين، در استانهاي تهران و البرز و همينطور محور فرعی پونل - خلخال در استان اردبيل، هر دو بدليل بارش برف و كولاك، تا اطلاع ثانوي مسدود هستند و امكان دسترسي به پيستهاي اسكي "شمشك و ديزين"، وجود دارد.
بر اساس اين گزارش، امروز، به سبب افزايش دما در نوار شمالي كشور، ريزش بهمن در محورهاي منتهي به شمال كشور محتمل بوده و لذا از رانندگان درخواست مي شود از توقف در محورهاي كندوان و هراز، جداَ خودداري کنند.
در حال حاضر، به‌استثناي محور چالدران در استان آذربايجان غربي كه كولاك در آن از سر گرفته شده و نيز برخي محورهاي واقع در ارتفاعات استان "آذربايجان شرقي" و نيز محور اشنويه در استان "آذربايجان غربي"، ساير محورهاي مواصلاتي كشور مواجه با بارش عمده يا مداخلات جوي خاصي نيستند.
گفتني است، با عنايت به فرارسيدن "تعطيلات نوروزي" و افزايش سفرها، تمامي كار گاهاي جاده اي تا مورخ 20 فروردين 92 تعليق و محورها به‌طور كامل، پاكسازي گرديد.
آخرین ویرایش:
mehrdad_teh
متخصص بخش هواشناسی
اينجا نم نم بارون مياد باد هم تند شد
mehrdad_teh
متخصص بخش هواشناسی
سقوط درختان بر روی خودرو ها در مشهد در پی بارش برف سنگین
http://yjcphotos.ir/portal/ImageGroup.aspx?GroupID=5467
mehrdad_teh
متخصص بخش هواشناسی
کد خبر:۴۳۱۱۳۸۳
تاریخ انتشار: ۲۴ اسفند ۱۳۹۱ - ۱۲:۳۰جانشین رییس پلیس را‌هور تهران بزرگ از ترافیک در بزرگراه خلیج فارس خبر داد.
وی در خاتمه بیان کرد: در بزرگراه خلیج فارس در خروجی تهران در محور تهران به قم ترافیک سنگین است و در بلو‌ار علامه عسگری ، صالح آباد ترافیک پر حجم و نیمه سنگین گزارش شده است.
mohamad_73
کاربر ويژه
اینجا ابری شد
mehrdad_teh
متخصص بخش هواشناسی
لوگو گوگل برای عید نوروز ۹۲
بالاخره گوگل هم برای عید نوروز ما لوگو ساخت است و در عید نوروز ۱۳۹۲ در سایت گوگل قابل مشاهده می باشد. من خودم تعجب کردم که گوگل چنین کاری کرده است.
گوگل عیدت مبارک
گوگل عیدت مبارک
هر سال گوگل اين كار رو ميكنه مهرداد جان ولي متاسفانه هميشه لوگوي گوگل در ايران به همون صورت ساده ديده ميشه! تقريبن گوگل براي هر مناسبت جهاني لوگو را تغيير ميده! اگر با وي پي ان به اين سايت سر بزني لوگوهاي متفاوتش را ميبيني!
- وضعیت